Opis nieruchomości
WICHARY NIERUCHOMOŚCI - bezpieczeństwo transakcji , doświadczenie , wiedza i znajomość lokalnego rynku.
OPIS NIERUCHOMOŚCI.
Oferujemy do sprzedaży dom z potencjałem w Siemianowicach Śl. okolice Pszczelnika wraz z pomieszczeniami gospodarczymi, które mogą służyć jako warsztat bądź jako dodatkowe mieszkanie, duży taras oraz garaż.
Dom piętrowy
Parter domu składa się z holu, dużego salonu z wyjściem na balkon i na taras , kuchni oraz WC
Pietro : 3 pokoje w tym dwa z balkonem , łazienka z WC, pomieszczenie z oknem, które może służyć jako garderoba bądź gabinet.
Cały dom jest podpiwniczony została wykafelkowana pralnia i prysznic (który również mieści się w pralni), jest również wykafelkowana i czynna toaleta (trzecia toaleta - jest po jednej na każdej kondygnacji) jak również wykafelkowana została kotłownia gazowa.
Parter i piętro domu w stanie do wykończenia, wszystkie ściany zostały całkowicie skute do gołej cegły, na to przyszedł nowy tynk piaskowo cementowy, a w następnie zostały wykonane podwieszone sufity kartonowo- gipsowe i gładzie na ścianach.
Okna wstawione w domu i na warsztacie z Firmy Glumatex są wykonane z drewna meranti.
Jest to drewno charakteryzujące się małą przepuszczalnością wody, przez co ma mniejszą skłonność do pęcznienia i pękania. Jest też dosyć twarde, odporne na trudne warunki atmosferyczne, zginanie, działanie grzybów i pleśni, wreszcie zapewnia dobre warunki izolacji akustycznej i cieplnej.
W domu została zainstalowana instalacja alarmowa od piwnicy przez parter po piętro, jak również do garażu został doprowadzony kabel siłowy pięciożyłowy z rozdzielni z domu, do warsztatu zostały doprowadzone: kanalizacja, woda, gaz jak również alarm. Instalacja gazowa wykonana z rur miedzianych również całkowicie nowa. Centralne ogrzewanie zrobione w miedzi, są spięte w jedną sieć trzy źródła ciepła czyli piec gazowy DeDietrich, kominek z płaszczem wodnym o mocy 25KW, i w piwnicy piec węglowy. cała instalacja jest nowa z wyjątkiem pieca węglowego.
Instalacja wodno - kanalizacyjna także wykonana na nowo.
Fundamenty domu zostały odkopane zaimpregnowane następnie obłożone papą ICOPAL do fundamentów na to zostało wykonane ocieplenie styropianem XPS do fundamentów o grubości 5cm, a na to przyszła folia fundamentowa kubełkowa. Na około domu zostało położone odwodnienie.
W cenie domu dołączony zostaje projekt łazienki 3D wraz z materiałem (kafelki na ściany i podłogę plus ozdobne szklane listwy do wykafelkowania, które zostały zakupione wraz z projektem), stelaż firmy GROHE i ubikacja, jak również umywalka z szafką o szerokości 110cm wraz z baterią umywalkową szklaną typu wodospad, oraz wysezonowane drewno dębowe pierwszego gatunku przeznaczone na schody (trepy i długie dechy przeznaczone na spocznik).
Dużym potencjałem tego domu jest taras wymiarach ok 30m2 na który prowadzą schodki prosto z balkonu z salonu, gdzie można zrobić sobie strefę ciszy i komfortu, jak równie pomieszczenia na działce, gdzie wcześniej prowadzony był warsztat.
Warsztat składa się z dużego pomieszczenia (hala) oraz dwa pomieszczenia gdzie wcześniej była szatnia i łazienka oraz pomieszczenie - biuro. Adaptacja tych pomieszczeń daje nam wiele możliwości według swojego pomysłu. Może to służyć jako gabinety, salon czy warsztat do prowadzenia działalności gospodarczej , albo przeznaczyć na dodatkowe mieszkanie , gdyż wszystkie media są tam doprowadzone.
OPIS LOKALIZACJI
Dom znajduje się w spokojnej części miasta Siemianowic Śląskich okolice Pszczelnika jedna z prestiżowych dzielnic w Siemianowicach.
W pobliżu zielone tereny, staw Rzęsa, popularny i odwiedzany przez miłośników tego sportu Śląski Klub Golfowy, ścieżki na terenie Bażantarii, które nadają się do spacerów, biegania jak i jazdy na rowerze. Plac zabaw dla dzieci.
Pszczelnik to dzielnica ciszy i spokoju, miejsce na idealny odpoczynek po pracy, a zarazem bardzo blisko do Centrum miasta, bardzo dobre i szybkie połączenie do miast ościennych takich jak Katowic ok. 5 km
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ . Chętnie udzielę dodatkowych informacji na temat prezentowanej nieruchomości.
Zainteresowanym Klientom pomagamy w załatwieniu formalności związanych z kredytem na wybraną nieruchomość.
Osoby zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny
Osoba prowadząca ofertę
Dominika Kulik
660756915
Siemianowice Śląskie
Ul. Śląska 2 ( II piętro )
e-mail: nieruchomości.wichary@interia.pl
www.wichary.gratka.pl
Numer oferty w biurze S 574
Poszukujemy dla swoich Klientów :
mieszkań , domów , działek i nieruchomości komercyjnych do zakupu i wynajmu .
Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny .
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
